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湖南烈士公园“立环跑车”地块招商公告

发布时间:2018-06-26     稿件来源:市园林局

我园“立环跑车”地块项目在621招商评审会中,共6人报名,当场2人弃标,另4人在答辩过程中由于2人标书不符合招标文件,该项目入围人数不足3人,该情况不符合长沙市园林局《公园经营项目招标投标管理规定》的招标条件,因此我园对该经营项目重新对社会公开招商选定投资经营者。

一、公园及项目概况:

   湖南烈士公园东邻车站北路,南至营盘路,西靠省体育馆、省博物馆,位居城市中心位置,占地面积2084亩。受到社会各界高度关注。

2、招商项目概况

项目名称:“立环跑车”地块

项目概况:该项目位于公园游乐场,占地面积共约10×15米,保留经营用地性质,拆除旧项目,由中标者全额投资上不同类新游乐项目(限B类)。

二、招商模式:

门店租赁,业主方收取租赁费。

1、项目场地以现状进行移交。

2、中标人拥有该场地的经营权,经营年限为5年,上缴承包款15/(在上一年度缴款的基础上每年增长3%)。合同一年一签,视上个年度承包人承包经营情况来确定是否续签第二年合同。

3、中标人对经营项目承担场地装饰装修、经营、维护的一切经济、法律、安全、环保等责任,自负盈亏。

4、中标人签订合同时必须一次性上缴第一年承包款,第二个年度合同签订之前一次性上交第二年承包款(在上一年度缴款的基础上每年增长3%),以此类推。

三、投标保证金:伍万元。

 四、招商要求:

1、中华人民共和国的法人或其他组织或自然人(国家在职工作人员除外)信誉良好。有保障游乐设施安全运营的相应能力,均可报名。

2、在621日招标会中,标书不符合招标文件的投标人不再具有此次招标报名资格。

3、投标人必须具有良好的职业道德,遵守相关法律法规,未发生任何违规及不良行为,能独立承担民事责任,具有完全民事行为能力,必须具有较高的信誉,此前无违法违规和不良经营记录,无社会不良纪录,一经发现取消报名资格及承包合同。

    4、中标人负责经营期内项目的经营、维护、生产、安全、卫生等所有费用。自负盈亏。负责办理开业前的有关手续。自行负担所聘员工工资、社会保险、加班工资、福利等费用。要求所聘员工无违法犯罪记录且身体健康,所聘员工由于以上原因而引起的纠纷业主方概不负责。

5、投标人需自行前往项目所在地认真进行现场踏勘。

6、中标人必须服从公园统一管理,具有较好的服从精神和团队管理能力,项目经营必须在规定区域内进行。

7、中标人在经营期满后,公园无条件收回经营场地、经营设备及经营权,不对投资方在该场地内的所有设备、设施作任何经济补偿。

8、投标人须在公园规定期限内提交项目投标书,投标书内应包含:所确定项目名称、项目的类型及项目的相关资料(厂家生产许可证、税务登记证、工商执照等证件),项目可行性分析、经营优势、运营管理方案、投资方信誉与合理化建议等。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

9、投标人均须按烈士公园招商流程进行合作。

五、招商时间:2018625日发布招商公告。

六、评标方法:

(一)采取综合评标法进行招投标。

(二)综合评标法采取百分制:包括项目可行性分析(30分)、经营优势(30分)、运营管理方案(20分)、投资方信誉(10分)与合理化建议(10分),总分最高者中标。

(三)招标评审委员会由市园林局、公园相关人员组成,人数为5人以上单数。

(四)取前三名竞标者入围作为中标候选人。

(五)中标者主动弃标,中标人则向后顺延。弃标人所交投标保证金不退。

(六)未在规定时间内按管理处要求交清承包费的一律算弃标(所缴纳保证金不退)。

(七)中标者按管理处的要求,在指定的时间(一周之内)、地点,缴纳当年的承包费,与管理处签订合同。

七、报名提交资料及招商文件的领取方式:

1、报名时间:2018625日至629日(5个工作日),超过此规定时间不接受报名。

2、投标申请人在规定的报名时间内申请报名,并如实填写“报名登记表”。

3、报名时须提交的证件及资料:报名者的身份证复印件与原件或企业法人营业执照副本及复印件、企业法人身份证复印件、授权委托报名人身份证复印件及授权委托书、缴纳投标保证金收据复印件。

4、报名和领取招商文件地点:湖南烈士公园管理处经营科(长沙市东风路22号)联系人:岳青 联系电话:84513362

注:报名时未按上述要求提供相关资料者,不接受报名。

八、投标履约金:

1、履约金将作为合格性审查的内容之一。

2、履约金:参与项目招商者需缴纳5万元(现金)至公园计财科作为履约金,经招商评审确认的投资方,在签订合同时转作为合同保证金,未选定单位60日内予以无息返还,经招商评审确认的投资方放弃的视同投资方违约,履约金不予退还。

3、履约金交款截止日期:201862916:00时前。             

九、报送文件的递送:

1、截止时间:2018731630时止。

2、递交地点:湖南烈士公园管理处经营科(长沙市东风路22号)

3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件,业主方不予受理。

4、招商评审会时间业主方另行通知。

十、评审及投资人的选定办法:

采用综合评定法进行评审、选定。在业主主管单位长沙市园林管理局官网和公园现场进行公开招商,由专家组进行综合评审,依次按得分高低排列,最后由湖南烈士公园审核确定中标单位。第一中标人主动弃权的,则中标人自动顺延。湖南烈士公园拥有最终解释权。本招商全程由市园林管理局纪检监察室人员监督。                          

                                

 

          湖南烈士公园管理处

                                                                      2018625